Local commercial à louer COIGNIERES (78310) Y53961

LOCAL COMMERCIAL

Au cœur de la zone de Coignières, le long de la Route Nationale 10, ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de commerciale en rez-de-chaussée/mezzanine d'environ 140 m² à la location, composée de 90 m² en rez-de-chaussée et 50 m² de bureaux en mezzanine (sanitaires privatifs et kitchenette).

Ce local offre une belle visibilité sur la RN10 avec sa vitrine et son enseigne!

Prestations

• Belle visibilité commerciale sur RN10
• Vitrine/enseigne
• Local entièrement rénové
• Surface commercial de 90 m² en rdc
• Bureaux de 50 m² en mezzanine
• Kitchenette en mezzanine
• Sanitaires privatifs en mezzanine
• Possibilité de louer des bureaux, de l'entrepôt/activité et un espace extérieur en complément sur le site

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
90 m²	50 m²	140 m²	220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF ligne Montparnasse station " Coignieres"