Local commercial à louer MALAKOFF (92240) R30107
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial en pied d'immeuble à louer
Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 297 m², situé au sein d’un immeuble de deux étages offrant des surfaces attractives à Malakoff.
Ce local commercial permet l'implantation facile d'une large gamme d’activités grâce à la superficie de ses espaces. L'accès au local est aux normes ERP pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite et est sécurisé par un système d’alarme et de caméras. Il dispose également d’un local technique, d’un accès à la fibre avec câblage RJ45 et d’une climatisation réversible pour un confort d’exploitation optimal.
Le local est traversant et dispose de sols en PVC et carrelage, offrant un entretien facile et un style moderne. Il comprend également des douches et des sanitaires privatifs, parfaits pour le confort des utilisateurs.
Idéalement situé à seulement 10 minutes de Paris, le local bénéficie d'un accès direct au périphérique via la sortie "Porte de Châtillon" et de nombreuses voies routières (A6, RN 20, D906, D63). Il est aussi bien desservi par la ligne 13 du métro, à 13 minutes de la station "Châtillon-Montrouge".
Malakoff, ville proche de Paris, offre un cadre de vie agréable, équilibrant calme résidentiel et dynamisme urbain. On y trouve diverses infrastructures, des espaces verts et une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations
- Locaux ERP
- Accès personnes à mobilité réduite
- Fibre optique
- Local technique
- Câblage RJ45
- Compteur individuel
- Climatisation réversible
- Locaux traversants
- Sol en PVC / carrelage
- Douches
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 297 m² | 261.74 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 262.00 € HT HC/m²/an
- Loyer global annuel : 78 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.15 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.81 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MALAKOFF (92240)
A 10 minutes de Paris
Périphérique sortie "Porte de Chatillon"
Accès routiers A6, RN 20, D906, D63
Métro 13 station "Chatillon-Montrouge"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr