Local commercial à louer CONFLANS-EN-JARNISY (54800) NY38950

ZAC DU VAL DE L'ORNE

Advenis Lorraine vous propose à la location dans un ensemble immobilier, une cellule commerciale développant une superficie de 600 m² environ en rez-de-chaussée.

Cette cellule est également accompagnée d'un parking extérieur.

Elle se situe au cœur de la zone d'activité commerciale du Val de l'Orne ce qui lui permet de bénéficier d'une très belle visibilité.

Cette zone commerciale accueille de grandes enseignes de renommé nationale comme Leclerc, Lidl Action, But ou encore McDonald's.

Prestations

• Parking extérieur
• Sanitaires
• Zone d'activité commerciale
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		600 m²	60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 77.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 46 438€
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.40 €/m²/an

Dessertes - CONFLANS EN JARNISY (54800)

A 54 km de l’aéroport Lorraine Airport
A 1h de l’aéroport international de Luxembourg
A 47 min de la gare Lorraine TGV
A4 sortie « Conflans »
A31 sortie « Semécourt »