Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR52377
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non divisibles
HT HC/m²/an
CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 91 M² A ORLEANS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose cet emplacement commercial situé dans une rue majeure de l’hyper-centre d’Orléans, comprenant une surface commerciale d’environ 58 m², avec accès PMR et multiples vitrines.
Vous bénéficierez d’une réserve carrelée en sous-sol d’environ 33 m² équipé d’une kitchenette et de sanitaires.
Une place de parking pourra être conservée.
Aucune activité de restauration ne pourra être autorisée (copropriété).
Loyer raisonnable et faibles charges pour cet emplacement de qualité, idéalement situé avec une forte visibilité.
A découvrir lors d’une visite.
Cession du Droit au Bail : 53 000 € (Honoraires d'agence HT inclus, hors droits)
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Vitrine 5 ml
- Climatisation
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 58 m² | 213.76 € | ||
| 33 m² | 213.76 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 213.76 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 19 452,24 € HT/HC Cession du droit au Bail : 53 000 € (honoraires d'agence HT inclus, hors droits)
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A
Tram ligne B
Parkings publics
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F555 *
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C18 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
