Local commercial à louer TOURS (37100) V53792

Local commercial d'environ 534 m², à louer sur axe passager de TOURS

Idéalement situé sur un axe passant de Tours Nord, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un ensemble regroupant plusieurs cellules, avec un parking mutualisé à disposition. Disponible à la location, il se compose d’un showroom climatisé d’environ 390 m², ainsi que d’un espace de stockage annexe d’environ 144 m². Son accessibilité est optimisée grâce à la proximité des transports en commun : bus ligne 13 à 3 minutes à pied, lignes 17 et 68 à 8 minutes, tramway (ligne A) à 4 minutes. Le périphérique de Tours et l’autoroute A10 sont également rapidement accessibles, à seulement 7 minutes.

Prestations

• Emplacement commercial
• Excellente visibilité
• Axe passager
• Partie showroom d'environ 390 m²
• Vitrine
• Climatisation réversible
• Carrelage au sol
• Faux plafonds, luminaires
• Sanitaires PMR
• Terrasse
• Stockage annexe d'environ 144 m²
• Dalle béton
• Hauteur 5m80
• Bardage double peau
• Mezzanine
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
390 m²	144 m²	534 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 112.36 € HT HC/m²/an
• Loyer : 60 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km