Local commercial à vendre BORDEAUX (33100) B51932

A VENDRE - LOCAL - 75 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un local / bureaux de 75M² avec terrasse de 80 M² idéalement situé sur les quais de Brazza à proximité du pont Chaban Delmas, ce local bénéficie de très belles prestations et comprend une cuisine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme, mobilier en chêne massif et climatisation reversible. Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grace à son positionnement sur les quais ainsi que sa grande vitrine. Accessibilité PMR. Local situé en ZFU permettant d'obtenir une exonération fiscale. possibilité d'acquérir 2 stationnements en sus.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plafond technique
• Locaux d'agrément : cuisine aménagée
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Sanitaires privatifs
• Terrasses privatives
• Accès direct sur rue
• Licence IV
• RT2012

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
		75 m²	310 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 4 133,00 € HD/m² hors honoraires
• 310 000e Net Vendeur hors droits, hors honoraires de 4% HT à la charge de l'acquéreur. 2 parkings en SUS 25 000€ / U HD HH
• Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - BORDEAUX (33100)

En voiture le local est à 7 min (4 km) de l’A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.