Bureau à louer ou à vendre JOINVILLE-LE-PONT (94340) Q1392

Bureaux à Vendre à Louer - EXCLUSIVITE - Joinville RER A - A4

EXCLLUSIVITE ADVENIS CONSEIL.
Nous vous proposons à la vente et à la location une surface de bureaux de 90 m² environ situé en étage d'un immeuble de standing au pied du RER A de Joinville-le-Pont.
Les bureaux en très bon état sont cloisonnés et climatisés. Les bureaux s'organisent en un bureau de direction, une salle de réunion, un espace cuisine, un open-space et un local archive.
L'immeuble est idéalement situé aux abords de l'autoroute A4, du RER A de Joinville-le-Pont, du centre ville de Joinville, des bords de Marne et du bois de Vincennes.
Possibilité de places de stationnement dans l'immeuble voisin.

Immeuble de standing en R+6 à usage de bureaux de 1 200 m² environ, édifié en 1989.

Prestations

• Sécurisation par interphone digicode
• Ascenseur
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation
• Bureaux cloisonnés
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Fibre optique
• Kitchenette
• Douche
• Sanitaires en parties communes
• Possibilité de parking sur l'immeuble voisin (480€/u/an)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	90 m²	230 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction


• Prix de vente : 3 500,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.90 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - JOINVILLE LE PONT (94340)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville le Pont"
RER ligne A station "Joinville"