Bureau à louer NEUILLY-SUR-MARNE (93330) Q372

Bureaux à louer dans la ZFU des Chanoux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux de 30 m², 63 m², 65 m² et 75m² environ situés dans la Zone Franche Urbaine des Chanoux, immédiatement disponibles.

Site sécurisé (accès par digicode), climatisation selon les lots, monte-charge sur le site, chauffage électrique dans les bureaux.

Ces bureaux sont situés au sein d'un programme immobilier en R+1 de construction bardage double peau.

Prestations

• Accès sécurisé par digicode
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation dans certains lots
• Lumière zénithale selon les lots
• Sanitaires communs
• Monte-charge
• Accès camions
• Skydômes
• Chauffage par aérothermes électriques
• Résistance au sol : 0,5 T/m2
• Hauteur sous plafond : 3,00 mètres

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	356 m²	112 €
Bureaux	127 m²	155.2 €
	201 m²	169.52 €
Bureaux	155 m²	131.61 €
Bureaux	30 m²	156 €
	30 m²	156 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.28 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 123,28 €/m²/an HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)