Bureau à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M13

Les Espaces Multiservices - Locaux d'activités légères et bureaux à louer dans la ZI Pariest

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein des Espaces Multiservices, à la location, plusieurs lots à usage de bureaux et d’activités légères divisibles à partir de 210 m².

Ce programme de construction traditionnelle est constitué de deux bâtiments principaux. Le site est gardienné, une entrée indépendante par lot, climatisation selon les lots, chauffage par convecteurs, un accès camionnette par lot, 3m de hauteur sous plafond, 1T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

A 20 km de PARIS, à l'intersection de l'A4 et la Francilienne, ce programme est accessible par la sortie « ZA Pariest », et par la station du RER A « Lognes », liaison par bus.

Prestations

• Programme gardienné
• 1 entrée indépendante par lot
• Climatisation selon les lots
• Lots entièrement rénovés
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• 1 accès de plain-pied par double porte
• Accès camion
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,2 x 2,5
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
84 m²	126 m²	210 m²	94 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 94.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"