Bureau à louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M5

LE PARC DE LA HAUTE MAISON - Cité Descartes - Bureaux à louer proche RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 222 m² jusque 882 m².

Ce programme dispose d'un parking extérieur sécurisé, de cloisonnements amovibles selon les lots et de sanitaires en parties communes.

Le Parc de La Haute Maison est située au sein de la Cité DESCARTES, à 900 m de la station RER A "Noisy/Champs" et à 300 mètres de l'accès à l'autoroute A4.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Accès sécurisé par interphone et digicode
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	222 m²	125 €
Bureaux	228 m²	125 €
Bureaux	195 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : à partir de 125,00 € HT HC/m²/an. Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)