Bureau à louer ou à vendre PARIS-15 (75015) J5342

Bureaux et activités légères - Quartier Saint-Lambert

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux, située en rez-de-chaussée, à la location et à la vente, à proximité de la station de métro "Plaisance" (lignes 13).

Au sein d'un immeuble moderne de bon standing, ces locaux disposent de nombreux atouts : Double accès indépendant sur rue, zone de livraison, espace de stockage, contrôle d'accès, climatisation réversible air neuf, éclairage zénithal, cuisine équipée...

Rénovation en cours pour apporter encore plus de lumière avec l'ouverture de multiples "SKYDOME".

Le bien est idéalement situé dans le 15ème arrondissement, proche du 14ème et à seulement 10 minutes à pied de la gare Montparnasse.

Il dispose également nombreux services à proximité. (banque, poste, restauration) et nombreux commerces.

Prestations :

- Accès privatif direct sur rue
- Accès livraison sur PL
- Chauffage collectif
- Climatisation réversible, air neuf
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Faux plafond
- Cloisons amovibles vitrées
- Cuisine équipée
- Eclairage zénithal
- Sanitaires privatifs
- Possibilité ERP

Prestations

• Accès privatif direct sur rue
• Accès livraison sur PL
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible, air neuf
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• Faux plafond
• Cloisons amovibles vitrées
• Cuisine équipée
• Eclairage zénithal
• Sanitaires privatifs
• Possibilité ERP

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
	550 m²	345 €	7 455 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 345.45 € HT HC/m²/an
• Loyer général annuel : 190 000,00 € HT et hors charges.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 7 454,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : 4 100 000,00 € HD Hors Honoraires.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.90 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 13 : station "Plaisance"
Périphérique : sortie "Porte de Vanves"