Bureau à louer ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) R26504

Bureaux modernes à louer - Gare Issy Val de Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble de standing situé à proximité direct de la gare d’Issy Val de Seine.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 116 m² jusqu'à un total de 1133 m², au sein d'un immeuble moderne qui dispose d'un accueil avec une hôtesse et un jardin paysagé central accessible à l'ensemble des occupants.

Les bureaux bénéficient de nombreuses prestations de qualité : ascenseurs, plateaux rénovés traversants avec une grande luminosité, espaces cloisonnés avec réduction sonore, climatisation double flux assurant un confort absolue en hiver comme en été, faux plafonds techniques avec pavé LED et plinthes périphériques pour l'installation du câblage informatique ainsi qu'une connexion à la fibre optique.

Il est à noter que l'immeuble, de par sa qualité architecturale, est en capacité d'accueillir les personnes à mobilité réduite ainsi que des établissements recevant du public (ERP).

L'immeuble bénéficie d'un parking privatif en sous-sol avec 60 places disponibles.

Situé à 200 mètres de la station de RER C "Issy Val de Seine" et à 500 mètres du tramway "Jacques-Henri Lartigue", l'immeuble est très bien desservie par les transports en commun et proche de Paris du par son accessibilité direct aux quais de seine.

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine pour un montant de loyer de 340 € HT/m² par an.

Vous pouvez contacter Monsieur Catherine pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Hall d'entrée
• Ascenseurs
• Climatisation double flux
• Faux plafond
• Câblage informatique
• Locaux lumineux
• Cloisons avec réduction sonore
• Open space
• Coin cafétéria
• Local technique
• Parking : 60 emplacements en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	116 m²	340 €
Bureaux	466 m²	340 €
Bureaux	1 133 m²	340 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 340.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

RER ligne C : station "Issy Val de Seine"
Tramway ligne 2 : station "Issy Val de Seine"
Bus : lignes 39, 126, 189 et 323
Proximité direct avec les quais de seine