Bureau à louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU47522

Bureaux - A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de la Zone d'activité de Courtabœuf à Villebon-sur-Yvette différentes surfaces de bureaux à la location divisibles à partir de 140m².
Situés au sein d'un Parc sécurisé et paysagé, les bureaux disposent de sanitaires en parties communes.
Un restaurant Inter-Entreprise est présent au sein de l'immeuble ACACIA.
Le Parc est situé à proximité des autoroutes A6 et A10 et est également accessible par de nombreuses lignes de Bus.
Nombreux services et restaurants sur site.

Prestations
- PC Sécurité + vidéo surveillance
- Site clôturé
- Gestion technique global du site
- Accessibilité fibre optique
- Parc paysager et sécurisé
- Bureaux climatisés ou climatisables
- Faux plancher
- Parkings exterieurs
- Services et restauration à proximité
- Possibilité de point d'eau privatif selon les lots
- Accès patio selon les lots
- Sanitaires en parties communes
- Services à proximité (salle de sport, activités, crèche)
- Cuisine dans certains lots

Prestations

• PC Sécurité + vidéo surveillance
• Site clôturé
• Gestion technique global du site
• Accessibilité fibre optique
• Parc paysager et sécurisé
• Bureaux climatisés ou climatisables
• Faux plancher
• Parkings exterieurs
• Services et restauration à proximité
• Possibilité de point d'eau privatif selon les lots
• Accès patio selon les lots
• Sanitaires en parties communes
• Services à proximité (salle de sport, activités, crèche)
• Cuisine dans certains lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	162 m²	115 €
	140 m²	105 €
	254 m²	115 €
	140 m²	105 €
	303 m²	105 €
	170 m²	105 €
	227 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Loyer en fonction des lots : 105 € HT/HC/m²/An - 115 € HT/HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus