Bureau à louer PALAISEAU (91120) EU49323
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Divisible à partir de 430 m²
HT HC/m²/an
Immeuble LE NEXT - A LOUER
ADVENIS CONSEIL vous propose au cœur du Campus Urbain de Paris-Saclay des surfaces de bureaux à la location sur la commune de Palaiseau.
Immeuble neuf, livré en Mars 2023, le NEXT vous propose plusieurs plateaux divisibles à partir de 246m².
Idéalement situé au sein d'un environnement en plein développement; proche de l'Université de Paris-Saclay, de l'Institut Polytechnique et des grands centres de R&D.
A proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers tels que l'A10 et la N118 et accessible via les transports en commun RER B et la future ligne du Métro 18 du Grand Paris.
Disponibilité Immédiate.
Prestations
- Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
- Immeuble neuf en R+6 avec 2 halls indépendants
- Locaux livrés en open-space
- Restaurant universitaire (Crous) au RDC, ouvert à tous, et cafeteria
- Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
- Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
- Brise-soleils extérieurs
- Jardin suspendu accessible
- Lounge privatisable
- Immeuble Droit du travail, non ERPable
- 119 parkings en sous sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 441 m² | 240 € |
| Bureaux | 430 m² | 240 € |
| Bureaux | 246 m² | 240 € |
| Bureaux | 295 m² | 240 € |
| Bureaux | 246 m² | 240 € |
| Bureaux | 295 m² | 240 € |
| Bureaux | 295 m² | 240 € |
| Bureaux | 246 m² | 240 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 240.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - PALAISEAU (91120)
Autoroute A10/A86
Route Nationale N118
A 15min à pied du RER B "Le Guichet"
RER C "Massy"
Futur métro ligne 18 Grand Paris (2026)
Bus Lignes 14; 91.06; N63
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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