Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L50105

BUREAUX LUMINEUX DE 406 à 1300 M²

Au sein d'un immeuble stratégiquement situé en bordure du rond-point de la Haute Borne, Advenis Conseil Lille vous présente une opportunité de location de bureaux. Ces espaces se distinguent par leur luminosité exceptionnelle. L'ensemble offre des places de stationnement privatives, comprenant notamment 2 bornes super chargeurs sur site. Certains lots bénéficient de terrasses privatives. Cette offre s'accompagne de la proximité immédiate de commerces, constituant ainsi une excellente opportunité pour votre activité. Contactez nous pour organiser une visite rapidement !

Prestations

• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée palière
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
• Terrasses privatives pour certains lots
• 103 places de stationnements en foisonnement
• ERP 2ème catégorie
• 4 places de stationnements équipés de bornes de recharge
• 2 super chargeurs sur site

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	416 m²	150 €
Bureaux	478 m²	150 €
Bureaux	406 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.92 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
Nœud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie "Cité Scientifique"