Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L45139

PLATEAU DE 259 M² EN R+1 AU COEUR DU BUSINESS POLE

Au cœur de la métropole Lilloise et au sein du Parc Tertiaire "Les Près Business Pôle", Advenis Conseil Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux sein de plusieurs immeubles de dernière génération et aux prestations de grand standing. Ce parc tertiaire se démarquera par sa localisation exceptionnelle. L'ensemble se situe au niveau du rond-point les Prés, et à proximité immédiate du métro reliant le Centre-ville de Lille, le quartier d'affaires d'EURALILLE ainsi que les gares Lille Flandres et Euralille.

Prestations

• Etanchéité multicouche sur isolant en toiture
• Structure poteau poutre
• Plancher béton à inertie lourde
• Ventilation double flux haut rendement
• Chauffage par pompes à chaleur réversibles
• Equipement courant fort en plinthe périphérique
• Moquette en plateaux
• Faux plafond minéral acoustique
• Plantation haies, arbres et engazonnement
• Parking en enrobé
• Raccordement réseaux et fibre optique
• Immeuble A3 : 69 stationnements en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	259 m²	185 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
• Terrasses : 75 €/m²/an HT & HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 8 km de Lille
Autoroute A22
Sortie 7 "VA les Près"