Bureau à louer LOOS (59120) L43824

BUREAUX ET LABORATOIRE AU COEUR D'EURASANTE

En plein coeur du parc tertiaire d'Eurasanté sur la commune de Loos, ADVENIS Conseil Lille vous propose des surfaces de bureaux disponibles à la location. Ce programme est développé dans un immeuble construit en R+1 sur un site clos et sécurisé. Ces surfaces sont entièrement rénovées et comprennent des places de stationnement privatives ainsi qu'une porte sectionnelle. L'ensemble est situé à proximité immédiate des axes autoroutiers de la métropole lilloise (à 5 minutes de l'A25 / A1), de la station de métro 'CHU - Eurasanté' (10 minutes à pied) et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Lille et ses gares TGV Lille Europe et Lille Flandres.

Prestations

• Classification ERP 5
• Accessibilité aux PMR
• Parties communes de qualité
• Climatisation
• Cloisonnement dans certains lots
• Salle de réunion dans certains lots
• Revêtement de sol : moquette
• Terrasses privatives pour certains lots

Tableau des surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Surface locative	Parkings	Disponibilité	Typologie	Loyer € HT-HC /m² /an
A	201	RDC	225 m²	8	Immédiate	Labo	90 €
A	202	RDC	212 m²	7	Immédiate	Labo	90 €
A	204	R+1	244 m²	9	Immédiate	Bureau	130 €
A	205 & 206	R+2	488m²	16	1/07/2026	Bureau	103 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer laboratoire : 90 € HT-HC /m² /an
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer :
• Frais de rédaction d'acte : 1.000 Euro HT à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.23 €/m²/an

Dessertes - LOOS (59120)

Accès périphérique A1/A25 sortie CHR Oscar Lambret
Station de bus 'Ligne 12' et 'Ligne 63'