Bureau à vendre SAULCY-SUR-MEURTHE (88580) NY35698

SAULCY SUR MEURTHE

Advenis Lorraine propose à la location et à la vente un local d'activité de 3 274 m² environ accompagné d'une plateforme bétonnée d'une surface de 1 500 m² environ située à l'arrière du bâtiment et pouvant servir à l'extension du bâtiment existant.

Saulcy sur Meurthe est une commune située à la porte de Saint Dié des Vosges et au croisement des axes routiers reliant Nancy et Strasbourg/Colmar.

La commune accueille sur son territoire plus d’une soixantaine d’entreprises commerciales et artisanales d'envergure nationale ou locale.

Prestations

• Bureaux
• Hall d'accueil
• Accès PMR
• Kitchenette
• Réserve
• Archives
• Entrepôts
• Locaux techniques
• Locaux sociaux
• Vestiaires
• Espace extérieur
• 40 places de parking privatives
• 4 portes sectionnelles à quai
• Hauteur sous plafond: 7 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		3 274 m²	40 €	400 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 30.54 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 100.000 euros HT HC pour la totalité du bâtiment
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 427,00 € HD/m² hors honoraires
• 1.400.000 euros HT net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.00 €/m²/an

Dessertes - SAULCY SUR MEURTHE (88580)

A 1h13 de l'Aéroport de Strasbourg
N59 (A33)
N59 (A35)