Bureau à louer NANCY (54000) NY48813

Rives de Meurthe

Sur le secteur Rives de Meurthe et dans un immeuble récent, Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux développant une superficie totale de 747 m² environ (QPPC incluse) réparties comme suit :

- Au 1er étage une surface de 290 m² environ accompagnée de 5 place de stationnement extérieures (disponible à partir d'avril 2025)

- Au 2ème étage une surface de 456 m² environ accompagnée de 7 places de parking privatives (disponible immédiatement)

Locaux accompagnés de climatisation réversible, parking privatif sécurisé, accès PMR, ascenseurs, normes ERP, balcon.

Idéalement situé au coeur du quartier Rives de Meurthe à proximité immédiate des transports en commun, des restaurants et des axes routiers.

Prestations

• Grands balcons privatifs
• RT2012.
• Isolation thermique par l'extérieur
• Construction béton
• Ventilation double flux
• Stores
• Toiture isolée
• Parkings (en sus) : 7 places
• Pompe à chaleur
• Immeuble indépendant
• Luminaires faux plafond
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation
• Accès Handicapés
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Chauffage réversible

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	290 m²	140 €
Bureaux	457 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy