Bureau à louer STRASBOURG (67100) A28127

Bureaux avec accès PMR en Zone Franche Urbaine - Neuhof - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 349 m² de bureaux, divisibles à partir de 133 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés sont situés au 3ème étage d’un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale). Ils sont composés de 2 lots de respectivement 133 m² avec douche et d’un lot de 216 m².

En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d’Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d’un parking relais.

Prestations

• Visibilité
• Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
• et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Visiophone
• Ascenseur & Escalier
• Porte blindée
• Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
• Cloisons amovibles pour le 4ème étage
• Sol moquette en dalle
• Murs peints
• Faux-plafond avec pavés lumineux
• Climatisation individuelle réversible double flux
• Câblage informatique avec prises électriques
• Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
• Terrasse pour le 4ème étage
• Kitchenette
• Sanitaires H/F privatifs
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	133 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67100)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau