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Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A42832

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Mis à jour
Réf. : A42832
Surface 744 m²

Divisible à partir de 141 m²

Loyer
à partir de 160 €

HT HC/m²/an

Derniers plateaux de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un immeuble de belle architecture, une surface de 744 m² à usage de bureaux située à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.

Cette surface, située au 4ème et dernier étage d’un immeuble de bureaux, est composée de 4 lots de respectivement 141 , 184, 186 et 233 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d’ERP (type R, U ou W (et ERT) ou à usage ERT, et sont tous complétés par des places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol.

Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Facile d’accès par l’autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.

Prestations

  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafond avec pavés LED
  • Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
  • Grande souplesse d'aménagement pour les plateaux livrés paysagers
  • Production simultanée de chaud et froid par pompe à chaleur DRV
  • Diffusion par cassettes
  • Balcons selon lots
  • Stationnement aériens et sous sol en sus (prix nous consulter)
  • R+3 et R+4 : ERP 5ème cat type R, U, ou W (et ERT),

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 184 m² -
Bureaux 233 m² -
Bureaux 186 m² -
Bureaux 141 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Votre interlocuteur dédié

Justine Alessandri
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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