Bureau à louer REICHSTETT (67116) A8691

Local d’activité avec bureaux rénovés à louer - Reichstett

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité et de stockage de 380 m², idéalement situé à Reichstett, au nord de Strasbourg.

Ce local est composé de 180 m² de hall en rez-de-chaussée, parfait pour une activité artisanale ou de stockage, ainsi que de 200 m² de bureaux rénovés et isolés à l’étage, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Implanté au sein d’un ensemble immobilier dédié aux activités professionnelles, ce local bénéficie d’un environnement dynamique.

Au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett accueille diverses activités artisanales, industrielles et logistiques. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de la Gare de Strasbourg et 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés sue deux niveaux
• Sol parquet et carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaire intergé
• Cuisine equiée
• Sanitaire
• HALL :
• Sol en béton industriel lissé 
• Hauteur sous plafond de 6 m
• Rideau métallique x1 de 4,5 x 3 m
• Porte piétonne x1
• Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
180 m²	200 m²	380 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 2.950 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.10 €/m²/an

Dessertes - REICHSTETT (67116)

A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Bus lignes 74 et 76