Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A641

Bureaux à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, une surface de 231 m² à usage de bureaux, dans un immeuble implanté dans un environnement verdoyant, situé au cœur du Parc d’Innovation d’Illkirch Graffenstaden.

Le bien est composé de 4 bureaux, 3 box, 1 salle de réunion ou stockage, 1 tisanerie, de sanitaires privatifs ainsi que 7 places de parking.

Le Parc d’Innovation d’Illkirch Graffenstaden, situé à 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d’envergure internationale. Facilement accessible via les accès routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station Vélhop / Véloparc).

Prestations

• 2 entrées
• Porte double battant
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Revêtement sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Climatisation et chauffage réversibles
• Plinthes périphériques
• ADSL
• Sanitaires H/F privés

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	231 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 122.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 27.990 € HT HC Le loyer inclus les places de parking
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale