Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A453

Bureaux limuineux avec fibre optique - Aéroparc - Entzheim

Au Sud de Strasbourg, dans l’Aéroparc d’Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux de respectivement 116 m² et 143 m².

Ils sont situés au sein de cet immeuble d’architecture contemporaine, se composant de deux bâtiments à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, liés par un patio arboré. L’immeuble se situe dans un cadre verdoyant et calme, dans le parc tertiaire d'Entzheim.
Le lot de 116 m² se trouve au rez-de-chaussé et est complètement aménagé, avec un accès par une porte double de plain-pied. Le second lot de 143 m² se situe au 1er étage et est loué brut, à aménager selon le cahier des charges du preneur.

A proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, la zone est accessible par le bus avec également un accès direct et privilégié au l’autoroute.

Prestations

• Fibre optique
• Entrée avec un patio arboré
• Accès plain-pied pour le rez - de -chaussée
• Porte de livraison pour les lots du rez-de-chaussée
• Bureaux aménagés
• Espace paysagé prêt à aménager selon cahier des charges et
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol carrelage pour le rez-de-chaussée et
• Sol revêtement à définir pour les lots d'étage
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques courant fort
• Baie de brassage avec
• Câblage informatique selon lot
• Terrasses privatives selon lot
• Sanitaire et douche privatifs selon lot
• Sanitaires H/F à chaque étage et

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	116 m²	135 €
Bureaux	143 m²	135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Lot n°5 : Loyer annuel de 15.660 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"