Bureau à louer BERNOLSHEIM (67170) A53395

Plateau de bureaux neuf à louer – Bernolsheim/Brumath

À Bernolsheim, à seulement 26 kilomètres au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux neufs d’environ 150 m².

Situés au 3? et dernier étage d’un immeuble de bureaux en R+3, en cours de construction, ces locaux répondront aux normes environnementales RE2020 et seront équipés de panneaux photovoltaïques. Accessibles par ascenseur, ils seront livrés aménagés (hors cloisonnement), avec une possibilité d’accueil en ERP.

Bernolsheim bénéficie d’un emplacement stratégique entre Strasbourg, Brumath et Saverne. Idéalement desservie, la commune se situe à 20 minutes de Strasbourg par l’autoroute, à 20 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à 30 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Elle offre ainsi un environnement professionnel alliant accessibilité, calme et qualité de vie.

Prestations

• Bâtiment aux normes RE2020
• Panneaux photovoltaïques
• Bureaux structure béton
• Ascenseur et escalier
• Ensemble aménagé, non cloisonné
• Sol moquette en dalle
• Faux plafond avec pavés Led
• Climatisation et chauffage réversible par Pompe à chaleur
• Brises soleil orientables
• Sanitaires H/F + PMR commun par niveau
• Lots en cours d'aménagement
• Possibilité d'ERP

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	150 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BERNOLSHEIM (67170)

A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
A 15 km d'Haguenau
Sortie Mommenheim/Bernolsheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)