Bureau à louer TOURS (37200) V35885

Plateau de bureaux d'environ 220 m² , à louer, au cœur des 2 lions

Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d’une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location.

Prestations

• Environ 220 m² de bureaux au R+2 (dont 30 m² de parties communes)
• Entrée commune avec machine à café et confiseries
• Kitchenette
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Sanitaires (H/F/PMR)
• SERVICES :
• Restaurant inter-entreprises
• PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
• Local vélos sécurisé, emplacements motos
• Vidéo surveillance des extérieurs
• Réseau ondulé + groupe électrogène
• Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
• SSI Système de détection incendie
• Places de parking en option, suivant la disponibilité

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	220 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Possibilité de places de parking supplémentaires (selon disponibilités) : 550 € HT /place/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km