Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X49300

Bureaux à louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 275 m² situé à l'entrée de Saint-Malo (35).

Ces locaux se composent d'un plateau brut de béton, fluides en attente, situé au premier étage (sans ascenseur) d'un bâtiment neuf conçu avec une structure en bardage métallique double peau.

Possibilité de prise bail en l'état ou avec des aménagements réalisés en fonction de votre cahier des charges moyennant un surloyer.

Stationnements extérieurs privatifs.

Prestations

• Immeuble neuf
• Locaux livrés Brut de béton
• Fluides en attente
• Possibilité d'aménagement par le Bailleur
• Places de stationnent extérieur
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	275 m²	101.82 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 101.82 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 28 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km