Bureau à louer DINARD (35800) X50620

Bureaux à louer - Excellente visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractére situé à Dinard (35).

Cet immeuble en cours de restructuration est situé en visibilité d'un axe structurant de la ville, à proximité de la médiathèque de l'Ourse, dans un quartier dynamique. Plusieurs commerces de bouche (boulangerie, boucherie, restaurants) et des activités de service sont situées à proximité, dans un quartier en plein développement qui accueillera prochainement plus de 600 nouveaux logements.

Les locaux d'une surface d'environ 68 m² sont livrés brut de béton, fluides en attente, et disposent de deux accès sur rue. Possibilité d'améngaement selon le cahier des charges du preneur. Possibilité de location d'une surface complémentaire d'environ 45 m² en sous-sol (avec luminosité naturelle par baies vitrées).

Stationnement public à proximité.

Prestations

• Excellente visibilité commerciale
• Locaux en pied d'immeuble
• Immeuble restructuré
• Livraison aménagée ou brut de béton
• Deux accès sur rue

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	68 m²	352.94 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 352.94 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 24 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - DINARD (35800)