Bureau à louer LYON-03 (69003) H28752

Bureaux à louer dans 1 immeuble de standing à proximité immédiate du Métro Sans-Soucis - Lyon 3

Fabienne TRIOMPHE - 06.17.10.22.12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location ce plateau de bureaux de 415 m² environ et divisible à partir de 62 m² à Lyon 3ème (69003).

Emplacement attractif à 2 pas du métro Sans-Souci (Lyon 3ème) et du Cours Albert Thomas, pour ce bel immeuble de standing avec ascenseurs et places de parking en sous-sol.

Situé au 5ème étage, ce plateau de bureaux s'organise de la manière suivante :
- plateau entier : 415 m² dont 34 m² de parties communes,
- divisibilité en 3 bureaux : 62 m² et/ou 168 m² et/ou 247 m².

Nombreuses places de parking en sous-sol à louer.

Cadre de travail optimal, associant accessibilité et modularité dans un environnement adapté aux attentes des professionnels d’aujourd’hui.
Bureaux à taille humaine, idéal pour start-ups, indépendants ou PME.
Quartier vivant, alliant bureaux, commerces de proximité, cafés/restaurants / universités, cabinets médicaux, banques, …

Lest trajets pour les collaborateurs et clients y sont facilités grâce à la ligne de métro D, des dessertes de tramway T4 et des nombreux bus.
Grâce à cette connectivité, l'emplacement de ces bureaux est idéalement situé pour les déplacements professionnels, offrant un accès rapide aux principaux quartiers de Lyon.

À proximité :
- Métro Ligne D : Stations "Sans-Souci" à 2 min. et "Montplaisir-Lumière" à 8 min.
- Tramway Ligne T4 : "Station Manufacture - Montluc" : 10 min.
- Bus : C13 / C16 / ligne 25 / Ligne 69
- Manufacture des Tabacs : 9 min.
- Université Jean Moulin Lyon 3 : 10 min.
- Proximité de la gare SNCF de la Part-Dieu.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04.26.04.15.07

Prestations

• Décoration : faux plafond et moquette
• Les bureaux sont en très bon état, ils sont contigus au 5ème étage,
• Les prestations générales sont les suivantes : Ravalement de la façade en septembre 2018, Rénovation des parties communes et de l'ensemble des plateaux,
• Faux plafonds,
• Luminaires LED,
• Moquette,
• Plinthes périphériques,
• Climatisation réversible,
• Goulottes double compartiments,
• Sanitaires en parties communes,
• Double Ascenseur.

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	247 m²	151.42 €
Bureaux	168 m²	151.42 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 151.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.00 €/m²/an

Dessertes - LYON (69003)

A 10 minutes du centre de Lyon
Train : Gare Part-Dieu immédiatement accessible et Perrache à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes