Bureau à louer LYON-02 (69002) H49965

Bureaux récents à louer au cœur du quartier Confluence

Opportunité à saisir ! ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose en exclusivité, des bureaux de 80m² environ, en sous-location au cœur du quartier de Confluence dans le 2e arrondissement de Lyon.
Ces bureaux se trouvent au 1er étage d’un immeuble récent, au sein d'une copropriété calme et verdoyante. Le lot comprend 2 bureaux cloisonnés, un espace d'accueil spacieux ainsi qu'un espace cuisine, tous privatifs.
A proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway T1 et T2)
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT se tient à votre disposition au 06 60 42 75 22 pour tout renseignement et visite du bien !

Prestations

• Bureaux en sous-location
• Belles parties communes
• Local pour vélos
• Contrôle d’accès extérieur
• Ascenseurs
• Bureaux en très bon état
• Belle luminosité (grandes fenêtres)
• Espace d’accueil à l’entrée des locaux
• 2 bureaux cloisonnés
• Espace cuisine
• Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	79 m²	245 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail de sous location
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.77 €/m²/an

Dessertes - LYON (69002)

Gare Part Dieu TGV/TER à 20 min en transport
Métro A : Arrêt « Perrache » à 10 min à pied
Tramway T1 et T2 : arrêt « Sainte Blandine » à 6 min à pied
Bus 63/S1