Bureau à vendre SAINT-HERBLAIN (44800) O50194

IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT 1.800 M² - PARC BOISE 1,8 HA - A VENDRE

A l'Ouest de Nantes, sur la commune de Saint-Herblain et à quelques encablures du centre commercial ATLANTIS, nous vous proposons cet immeuble de bureaux indépendant, développant 1.800 m² environ sur 2 niveaux.

Conçu par un cabinet d'architecture de renommée mondiale, il bénéficie d’une identité unique et d’un excellent confort d’utilisation, avec le travail réalisé dès la conception sur l’acoustique et la lumière.

Véritable atout environnemental, le bois classé et privatif de 1,8 hectare permet aux salariés de se ressourcer directement sur site, avec potentiellement un parcours sportif à aménager.

Une belle réserve foncière permet d’envisager une extension du site pour des activités tertiaires ou industrielles.

Possibilité d'ERP pour un centre de formation.

N’hésitez pas à nous solliciter pour se rendre compte sur site des potentialités.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Parc de 1,8 Ha
• Parking 63 places

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	1 734 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 076,00 € HT/m² hors honoraires
• Soit un prix de vente de 3,6 M€ HT net vendeur.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Rocade sortie N°33 : Pte d'Ar Mor
En bordure immédiate de la N444 (Brest/Vannes)
TRAM : Ligne 1, arrêt "F. Mitterrand"
BUS : Lignes 73, 84, 93.