Bureau à vendre WASQUEHAL (59290) L44770

IMPLANTEZ VOS BUREAUX AU COEUR DE LA PILATERIE A PARTIR DE 150 M²

Situé au cœur du parc d'activités de La Pilaterie, l'un des secteurs les plus dynamiques de la Métropole Européenne de Lille, ce programme de bureaux neufs se distingue par sa localisation stratégique. La Pilaterie, étendue sur les communes de Wasquehal, Marcq-en-Barœul et Villeneuve d’Ascq, est un pôle économique majeur regroupant plus de 150 entreprises. Cet environnement attractif est idéal pour les professionnels en quête de développement et de synergies, offrant un large éventail d'opportunités d'affaires.

Proposés notre agence Advenis Conseil Lille, ces bureaux neufs disponibles à l'achat sont divisibles à partir de 150 m² jusqu’à environ 500 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Chaque espace est conçu pour garantir un confort de travail optimal, dans un cadre moderne et verdoyant. Le bâtiment, réparti sur trois étages, allie esthétique et fonctionnalité avec son bardage en métal et bois, ses alcôves élégantes et ses terrasses qui apportent une touche de convivialité et de bien-être au quotidien.

L’accessibilité de ce programme est un atout majeur. À seulement 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, il bénéficie également d’un accès direct à l’autoroute A22 et à la voie rapide urbaine. La station de métro "Les Près", située à quelques pas du bâtiment, facilite encore davantage les déplacements. De plus, les 92 places de stationnement en sous-sol offrent une solution pratique pour les employés et les visiteurs.

L’architecture a été pensée pour favoriser un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des aménagements paysagers. Le parvis du bâtiment invite à des pauses déjeuner au soleil ou à des moments de détente entre collègues. Ce projet immobilier s’inscrit pleinement dans une démarche de développement durable, avec une performance énergétique supérieure aux normes RT2012, améliorée de 10 %, garantissant ainsi des économies d’énergie et un confort thermique optimal.

Ces bureaux, situés dans un environnement professionnel attractif et facilement accessible, sont l’opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre propice à la performance et à l’épanouissement professionnel.

Prestations

• Lumineux
• Parvis planté
• Bardage métallique et bardage bois
• Immeuble en L avec terrasses
• Climatisation
• Visiophone
• Garage à vélo
• ERP 5ième catégorie
• RT 2012 amélioré de 10%
• Livré base paysagère
• Restaurant à proximité

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	433 m²	-
Bureaux	124 m²	-
Bureaux	142 m²	-
Bureaux	125 m²	-
Bureaux	218 m²	-
Bureaux	243 m²	-
Bureaux	502 m²	-
Bureaux	461 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 160,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente à partir de 3.600 € HT /m² Prix selon le lot, soit page 2 pour le détail des prix de vente
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - WASQUEHAL (59290)

A 8 min de Lille direction Marcq-en-Baroeul
Départementale 656
Sortie n°6 ZA la Pilaterie
Métro "Les prés"