Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A40409

Ensemble de bureaux à vendre ou à louer - Aéroparc tertiaire - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente 3 plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés pour une surface totale de 617 m², situés dans un cadre verdoyant.

Ces lumineux plateaux de bureaux, de respectivement 103, 200 et 314 m² sont situés au 2ème étage d'un immeuble récent en R+2, à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages.
Les lots de 200 et 314 m² sont vendus "libre" ou "disponible" à la location, le lot de 103 m² est vendu loué. Chacune des surfaces peut être vendue séparément, par lot ou en totalité.

A 14 km en direction du Sud de Strasbourg, dans le parc tertiaire à Entzheim, proches des axes autoroutiers (A35) et des axes secondaires, accessible en transports en commun via le bus ligne 12 arrêt « Icare », à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

• Bureaux lumineux, aménagés et cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Sol moquette
• Faux plafond avec luminaires
• Prises téléphoniques
• Prises électriques
• Kitchenette privative et aménagée
• Vue dégagée

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	314 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 200,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.00 €/m²/an

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"