Location Activités Entrepôts - 7 impasse Boudeville TOULOUSE 31100

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 250 m²

ADVENIS TOULOUSE vous propose à la location, un local d'activité de 250 m² dont 40 m² environ de bureaux , situé dans un ensemble immobilier clôturé avec possibilité de parking privatif et espace extérieur.

La partie activité est composée de deux espaces de 50 m² et 120 m² avec sol béton et un coin cuisine, vestiaires, 2 douches, deux sanitaires dont un PMR, porte sectionnelle.

La partie bureaux se compose de 3 bureaux cloisonnés d'environ 16, 10 et 8 m², climatisés, courant faible, fibre optique avec parquet au sol.

Exclusion d'activité : restauration et activité automobile

Prestations

• Locaux sécurisés (rideaux métalliques)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Climatisation
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage
• Accès camions de plain-pied

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
210 m²	40 m²	250 m²	86 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.38 €/m²/an

Dessertes - TOULOUSE (31100)

A 8 km du centre-ville de Toulouse
A 15 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
A64 sortie n° 38
Métro A + bus n° 49 et 58
Proche du Centre commercial de Portet-sur-Garonne
Proche de l'Oncopôle de Toulouse
Nombreux parcs d'activités à proximité