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  2. Entrepôts - Locaux d'activité
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  7. Location entrepôt ou un local d'activité HOERDT - 152 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - HOERDT 67720

Réf. : A278
Surface 152 m²

non divisibles

Loyer
94 €

HT HC/m²/an

Local d'activité à louer - Parc d’activité du Ried - Hoerdt

Au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un local d’activité de 152 m² environ en location.

Situé dans la zone industrielle de Hoerdt, ce local se compose d’un hall d’environ 117 m² ainsi qu’une partie de bureaux d’environ 35 m². Ce local d’activité fait partie d’un programme composé de différents lots à usage d'activité ou stockage avec bureaux en R+1. L’ensemble est implanté sur un terrain clos.

La zone industrielle de Hoerdt, également appelée le parc d’activité du Ried, concentre environ 350 entreprises sur la zone. C’est un parc à vocation mixte.

Idéal pour une activité de commerce de gros, activité industrielle, BTP et service.

Disponibilité : 1er Février 2024

Prestations

  • Structure béton
  • Murs maçonnerie
  • Toiture isolée panneaux sandwich
  • Site clos avec accès par portail
  • BUREAUX:
  • Un bureau avec entrée piétonne
  • Une salle de pause avec sanitaire H/F + douche
  • Murs peints
  • Chauffage central au gaz
  • ACTIVITE:
  • Sol en béton traité anti-poussière
  • Luminaires
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Hauteur sous-plafond: 4 m
  • Porte sectionnelle Hauteur x largeur de porte : 3,50 x 4
  • Porte de secours de plain-pied : 1
  • Bandeau translucide sur la façade
  • Trappe de désenfumage
  • Accès camions
  • 2 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
117 m² 35 m² 152 m² 94 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 94.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel: 1.200€ HT HC/mois
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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