non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Locaux commerciaux à louer ou à vendre
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'environ 300 m² dans un ensemble immobilier situé en bordure de l'axe principal de Lanvallay, à l'est de Dinan.
Ces locaux se composent d'un vaste espace showroom carrelé avec faux plafond et vitrine, et d'un espace stockage accessible par une porte à double battant.
Bel effet d'enseigne, stationnements en foisonnement en façade.
Enseignes à proximité : Biocoop, Point Vert, magasin de literie.
Prestations
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Cellule aménagée
- Nombreux stationnements
- Accès stockage à l'arrière
- Sanitaires privatifs
- Carrelage
- Faux plafond
- Luminaires encastrés.
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
300 m² | 100 € | 350 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 30 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 1 166,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.36 €/m²/an
Dessertes - LANVALLAY (22100)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr