Location Bureaux - 4 allée PIERRE DE COUBERTIN LESQUIN 59810

PLATEAU CLOISONNE DE 240 M² - DIVISIBLE A PARTIR D'ENVIRON 120 M²

ADVENIS CONSEIL Lille vous présente le programme "Les Tertiales" proposant à la location des plateaux de bureaux avec une grande flexibilité, puisque divisible à partir d'environ 120 m². Idéalement situé dans la commune de Lesquin, ce programme se compose de deux bâtiments s'élevant sur un étage et bénéficie d'une position privilégiée.

Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, cet ensemble se trouve à proximité immédiate du CRT de Lesquin ainsi que des principales autoroutes de la métropole lilloise. Tout en étant remarquablement connecté, il est niché au sein d'une zone résidentielle paisible, créant ainsi un environnement agréable et verdoyant.

Le stationnement ne sera pas un souci, grâce à un parking situé juste au pied de l'immeuble. Cette offre de location se distingue par sa compétitivité en termes de rapport qualité prix, avec des charges maîtrisées de manière exemplaire. Les plateaux disponibles peuvent être adaptés en fonction de vos besoins spécifiques, avec la possibilité d'une division sur étude du propriétaire, à partir d'une superficie d'environ 120 m².

Contactez notre équipe Advenis conseil lille pour organiser ou obtenir plus d'informations sur cette surface de bureaux disponible à la location. Notre équipe, présente depuis plus de 20 ans en métropole lilloise, se tient à votre disposition.

Prestations

• Entrée palière
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Cloisonnement partiel
• Hauteur sous plafond : 2,5 m
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Sanitaires en parties communes
• Décoration : faux plafond en dalles
• Possibilité d'étudier l'installation de la climatisation

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	240 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.60 €/m²/an

Dessertes - LESQUIN (59810)

Autoroute A1
A27 en direction de la Belgique
A23 en direction de Valenciennes