non divisibles
HT HC/m²/an
NANCY GRAND COEUR
Advenis Lorraine propose à la location dans un programme immobilier neuf à usage de bureaux une surface totale de 462 m² environ répartis de la manière suivante : 126 m² environ en R+2, 218 m² environ en R+3 et 118 m² environ en R+6.
Immeuble situé en plein centre ville de Nancy à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, de la gare routière ainsi que des transports en commun.
Cette construction neuve est en liaison directe avec les accès à la ville et avec les accès à l'autoroute A31 axe nord et sud.
La conception de l'immeuble est basée sur la norme RT 2012 et sur le Code du Travail.
Prestations
- Fenêtres double-vitrage intercalaire avec gaz argon 16mm, menuiserie aluminium laquées à rupture de pont thermique
- Faux plafonds dalle 60/60, panneaux en fibre de roche sur ossature métallique laquée blanc
- Sol dalle moquette
- Cloisons périphériques des lots privatifs recouvertes de papier fibre de verre peint
- Plinthes techniques périphériques à double compartiment
- Système de chauffage / climatisation par un groupe d'eau glacée réversible de type air-eau installé en toiture, émission par cassette plafonnière
- Accès à l'immeuble par escaliers et ascenseurs
- Structure béton avec système poteaux/poutres
- Habillage des façades par parement en pierre recouvert d'une isolation thermique intérieure
- Hall d'entrée commun avec contrôle d'accès, gâche électrique, serrure trois points
- Accès handicapés
- Issue de secours
- Sanitaires privés
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 118 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
Dessertes - NANCY (54000)
En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
